Les avantages du staging de vos inscriptions sont évidents. Cet outil marketing vous assure un avantage compétitif par rapport à d’autres agents immobiliers. Saviez-vous qu’au États-Unis plus de 75% des agents recommandent les services de Home Staging (Valorisation résidentielle) à leurs clients ?
Selon le sondage de HomeGain.com en 2007 de 4000 agents immobiliers sur les améliorations à faire pour mieux vendre, le Retour sur Investissement est évalué à 343%.
Les 7 « TOP » avantages du staging pour les agents
- Votre image et professionnalisme – après tout, vous représentez la propriété, alors pourquoi ne pas vous assurer que vos listings sont les plus beaux du quartier ? Si vos propriétés sont mises en valeur et se vendent plus rapidement et pour plus d’argent que la moyenne, tout le monde le remarquera – autant les autres agents que les clients potentiels qui voudront s’associer à vous pour la vente de leurs maisons.
- Valeur ajoutée – soyez en avance sur votre compétition – si vous n’offrez pas les services de mise en valeur résidentielle, les autres agents le feront ! Et des clients potentiels pourraient faire leur choix de l’agent basé sur ce service additionnel.
- Roulement plus rapide de vos propriétés à vendre – vous dépenserez moins de temps, d’énergie et d’argent par propriété et augmenterez vos revenus en vendant vos propriétés plus rapidement.
- Satisfaction accrue de vos clients – en offrant à vos clients les services du staging, vous allez leur démontrer que vous mettez des efforts de marketing hors pair pour une réussite rapide. Si vos clients comprennent les avantages du staging, leur maison sera embellie et ils vous en seront reconnaissants. De plus, ils/elles apprendront quelques trucs en décoration qu’ils pourront réutiliser pour leur prochaine maison !
- Concentrez-vous sur votre business – en délégant les tâches de services conseils en valorisation immobilière à un/une professionnelle, vous pourrez vous concentrer davantage sur ce qu’est de plus avantageux pour vous – obtention de mandats et négociation/conclusion des contrats.
- Évitez les discussions délicates – parfois, donner votre avis peut vous mettre dans une situation gênante (exemple : encombrement, choix des couleurs, décoration démodée, odeurs, etc). Plutôt, vous aurez l’air neutre et professionnel si vous suggérez un/une conseillère professionnelle en Staging pour discuter de ces sujets avec le client et leur démontrer tous les avantages du staging.
- Mieux qu’une réduction du prix – le client ne sera probablement pas ravi si vous lui proposez une réduction dans le prix – plutôt, essayez de discuter avec lui/elle les avantages du staging et quel effet cela aura sur la valeur de la propriété. Et les services de la mise en valeur résidentielle sont beaucoup moins coûteux qu’une réduction du prix !
« I chose Sveta for her experience and professionalism. I trust her to provide best service and advice to my clients – she is an added value to me and my clients are very happy with the results. Recently, with her help, I sold a house in under 2 weeks time and for $6,000 more than the asking price. I will be recommending Sveta to all my clients who might benefit from Home Staging. »
Mario Di Sano, RE/MAX Alliance Inc.
Avant
Après
Les statistiques propres à Home Staging Montreal de nos réalisations depuis un an démontrent clairement les résultats concrets :
- Le délai moyen à vendre une maison unifamiliale sur la région métropolitaine de Montréal depuis un an (août 2008 à l’août 2009) est de 75 jours et de 86 jours pour un condo.
- Par contre, les propriétés qui ont été Stagées par HSM se vendent, en moyenne, en 30 jours et pour 98% du prix demandé !
Comme vous pouvez le constater, les avantages du staging sont indéniables. Mais combien coûtent-ils et qui paie ?Les prix varient d’une propriété à l’autre et selon le travail à y faire. En général, il faut prévoir entre 0,5% et 1% de la valeur de la propriété en coût de staging. Mais même un investissement très modeste (entre 500.00 $ et 1 000.00 $) se paiera facilement à la vente (et plus). La première consultation de 2 à 3 heures nous permet de remettre au client une liste de recommandations et des priorités dans les choses à faire. Ensuite, libre au client de décider (selon le temps disponible, le budget et l’envie) des choses qu’il/elle fera soi-même ou par la conseillère en staging.En général, le vendeur paie pour les services du staging. Bien expliqué, la plupart apprécient le concept et vous seront reconnaissants de les avoir aidé à augmenter la valeur de leur propriété. Mais, si vous préférez, vous pouvez utiliser le staging comme une valeur ajoutée à vos services (ou pour gagner un client) – nous fournirons des certificats cadeaux que vous pourrez présenter à vos clients.
Afin d’obtenir plus de détails sur nos services et les avantages du staging, veuillez communiquer avec nous par le formulaire ou en nous téléphonant à 514-375-5334.
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